В соответствии с положениями Закона №60 от 20.03.2025 года в Земельный кодекс (Закон №22/2024) внесены следующие изменения:
1) Статью 17 дополнить частью (22) следующего содержания:
- (22) Нотариальное удостоверение договоров о купле-продаже земельных участков является обязательным, за исключением договоров о купле-продаже сельскохозяйственных земель, находящихся в частной собственности, площадь которых составляет не более 0,25 га, предоставленных согласно статье 12 Земельного кодекса № 828/1991, подтвержденных сертификатом, выданным соответствующим органом местного публичного управления первого уровня.
2) Статью 19 дополнить частями (4¹), (14) и (15) следующего содержания:
- (4¹) Цена купли-продажи прилегающих земель частной сферы государства/административно-территориальных единиц определяется оценщиком согласно Закону об оценочной деятельности № 989/2002.
- (14) Правомочный орган местного публичного управления передает безвозмездно в собственность физических лиц с выдачей актов, удостоверяющих право обладателей земли, земельные участки, занятые индивидуальными домами, находящимися в их частной собственности. Положения настоящей части применяются в отношении земель, представляющих приусадебные земельные участки, распределенные в соответствии с законодательством.
- (15) Правомочный орган местного публичного управления передает безвозмездно земельные участки, прилегающие к жилым домам с большим количеством приватизированных квартир, не являющимся многоэтажными жилыми домами, в общую долевую собственность собственников соответствующих квартир пропорционально приватизированным каждым из них площадям.
3) Часть (2) Статьи 23 изложить в следующей редакции:
Земли сельскохозяйственного назначения имеют следующий порядок использования:
- а) земли для производства сельскохозяйственной продукции;
- b) земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры;
- с) земли для возделывания культур энергетических древесных растений;
- d) земли для установки солнечных фотогальванических систем;
- е) земли для строительства ветроэнергетических установок;
- f) земли для строительства аккумуляторных систем хранения энергии;
- g) земли для строительства биогазовых установок;
- h) земли для создания полезащитных лесополос;
- i) земли для обустройства дорог технологического и сельскохозяйственного назначения;
- j) земли для возделывания садоводческих участков в составе садоводческих товариществ;
- k) земли для мелиорации деградированных земель;
- l) земли для огородов;
- m) земли для размещения агротуристических пансионатов;
- n) земли для пастбищ и сенокосов.
4) Статью 24 изложить в следующей редакции:
Статья 24. Земли для производства сельскохозяйственной продукции
- Земли для производства сельскохозяйственной продукции включают площади пахотной земли, в том числе теплицы, парники и рассадники, перелог (площади пахотной земли, оставшиеся необработанными на один или несколько лет для восстановления плодородия почвы), сады, виноградники, ореховые насаждения, тутовые насаждения, насаждения эфиромасличных культур, насаждения плодово-ягодных кустарников, а также агролесные и лесопастбищные насаждения.
5) Статью 25 изложить в следующей редакции:
Статья 25. Земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры.
- Земли для размещения сельскохозяйственной инфраструктуры включают площади земли, занятые складами, холодильниками для хранения сельскохозяйственной продукции, павильонами, предназначенными для первичной переработки скоропортящейся сельскохозяйственной продукции растительного или животного происхождения, послеуборочной инфраструктуры и инфраструктуры для научно-прикладных исследований, токами, ремонтными мастерскими и сооружениями для хранения сельскохозяйственных механизмов (агрегатов), животноводческими фермами, инфраструктурой для первичной переработки продукции, шахтными колодцами, скважинами, обеспечивающими водой объекты сельскохозяйственной инфраструктуры, скважинами для ирригации, очистными сооружениями сельскохозяйственной инфраструктуры, если они являются частью их технологического процесса, аккредитованными испытательными лабораториями для сельского хозяйства и пищевой промышленности, противоэрозионными прудами, используемыми для ирригации дождевыми водосборными бассейнами, осушительными и ирригационными сооружениями, если только они не были переведены в другую категорию назначения.
6) Часть (3) Статьи 33 изложить в следующей редакции:
- (3) Изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения осуществляется только в исключительных случаях постановлением Правительства в случае земель, находящихся в публичной собственности государства, или на основании решения правомочного органа местного публичного управления первого или второго уровня либо Народного Собрания АТО Гагаузия в случае земель, находящихся в публичной собственности административно-территориальных единиц. В случае земель, находящихся в частной собственности, изменение назначения особо ценных земель сельскохозяйственного назначения осуществляется на основании решения правомочного органа местного публичного управления первого уровня в пределах управляемой территории.
